2025년 내집마련 디딤돌 대출 조건과 신청 방법 총정리

무주택 서민과 청년가구의 주거안정을 위한 저금리 주택구입 자금 지원 정책

내집마련 디딤돌 대출, 어떤 조건이 필요할까?

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내집마련 디딤돌 대출은 정부가 무주택 세대의 주택구입을 지원하기 위해 마련한 대표적인 저리 대출 상품입니다.
2025년 5월 기준으로 소득, 자산, 주택규모 등 다양한 조건에 따라 지원 대상과 대출 한도가 달라지므로
신청 전 꼼꼼한 확인이 필요합니다.

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신청 자격 요건 총정리

내집마련 디딤돌 대출의 신청 대상은 다음의 조건을 모두 충족해야 합니다.

• 만 19세 이상 성인으로 대한민국 국민
• 세대주이며 세대원 전원이 무주택자
• 부부합산 연 소득 6천만 원 이하
• 생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상 가구의 경우 7천만~8,500만 원 이하 가능
• 부부합산 순자산 4억 8,800만 원 이하
• 주택가격 5억 원 이하(신혼·2자녀 이상 가구는 6억 원 이하)
• 전용면적 수도권 85㎡ 이하, 읍·면 지역 100㎡ 이하

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대출 한도 및 상환 조건

대출 한도와 상환 조건은 대출 대상 유형에 따라 다릅니다.

구분	대출 한도	LTV	DTI
일반	최대 2억 5천만 원	70%	60%
생애최초	최대 3억 원	80%	60%
신혼·2자녀 이상	최대 4억 원	70%	60%

• 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
• 거치 기간: 1년 거치 또는 비거치 선택
• 상환 방식: 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 등 선택 가능

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금리 조건 세부 안내

금리는 부부합산 소득, 대출 만기 및 신청자 유형에 따라 차등 적용됩니다.

소득구간	10년	15년	20년	30년
2천만 원 이하	2.85%	2.95%	3.05%	3.10%
2천~4천만 원	3.20%	3.30%	3.40%	3.45%
4천~7천만 원	3.35%	3.65%	3.75%	3.80%
7천~8,500만 원	3.90%	4.00%	4.10%	4.15%

• 우대금리 적용 시 **최저 연 2.55%**부터 가능
• 장애인, 기초생활수급자, 다자녀 가구는 **추가 우대금리 최대 0.7%**까지 가능
• 최저 금리는 조건에 따라 1.2%까지도 적용 가능

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실거주 요건 및 유의사항

디딤돌 대출은 정책적 지원을 받는 만큼 다음과 같은 의무 사항이 따릅니다.

• 대출 실행 후 1년 이내 실거주 필수
• 신청 가능 시점은 임대차 계약서상 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
• 대출심사 시 LTV, DTI 기준과 자산심사 등 금융기관 기준 충족 필요

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신청 방법 및 절차

디딤돌 대출은 다음 경로를 통해 신청할 수 있습니다.

• 오프라인: 시중은행(국민, 하나 등) 또는 한국주택금융공사
• 온라인: 기금e든든, 주택도시기금포털 홈페이지

아래는 공식 신청 사이트 링크입니다.

 

기관 링크

한국주택금융공사	hf.go.kr
주택도시기금포털	nhuf.molit.go.kr

신청 시에는 본인의 조건에 맞는 서류를 정확히 준비해야 하며,
기관의 심사 기준을 모두 충족해야만 대출이 실행됩니다.

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핵심 요약 및 유의사항

"내집마련 디딤돌 대출은 무주택 세대주의 저금리 주택구입 지원 정책입니다."

• 최대 4억 원까지 대출 가능, 최저 연 1.2% 금리 적용 가능
• 신혼부부, 2자녀 이상, 생애최초 구입자에게는 한도 및 금리 우대 적용
• 실거주 요건 및 신청 시점 엄수 필수

가구별 조건에 따라 대출 가능 여부가 달라지므로,
신청 전 반드시 공식 기관 사이트를 통해 최신 정보 확인이 필요합니다.